La Pobla de Farnals mou fitxa per a ser declarat municipi tensionat

L’Ajuntament portarà a ple la sol·licitud per a traslladar-la a la Generalitat Valenciana davantl’augment de la pressió en el mercat residencial

L’Ajuntament de la Pobla de Farnals debatrà en el pròxim ple municipal, previst per al dijous 26 de març, la sol·licitud perquè el municipi siga declarat zona de mercat residencial tensionat. La proposta planteja traslladar formalment la petició a la Generalitat Valenciana, òrgan competent per a la seua aprovació, en un context marcat per l’increment del preu de l’habitatge i la dificultat d’accés per a una part de la població.

La iniciativa s’emmarca dins del que disposa la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, del Dret a l’Habitatge, que estableix el procediment per a la declaració de zones de mercat residencial tensionat. Aquesta figura permet a les administracions públiques adoptar mesures orientades a facilitar l’accés a l’habitatge en aquells municipis on l’oferta resulta insuficient o on els preus, especialment del lloguer, han experimentat un increment sostingut.

La declaració de zona tensionada permetria activar mesures específiques per a contindre els preus del lloguer i facilitar l’accés a l’habitatge en municipis on existeix un desequilibri entre oferta i demanda. En aquest sentit, des de l’Ajuntament s’assenyala que “la realitat del mercat de l’habitatge a la Pobla exigeix activar tots els mecanismes possibles per a garantir l’accés a un dret bàsic, especialment per a joves i famílies”.

Aquesta situació no és aïllada, ja que diversos municipis de la comarca de l’Horta Nord han sigut inclosos en processos de declaració de zones tensionades en els últims anys, reflectint una tendència generalitzada d’augment de preus i pressió sobre el mercat residencial en l’entorn metropolità de València.

Falta d’habitatge assequible i projectes frustrats

Des del consistori s’insisteix en la necessitat d’actuardavant la falta d’habitatge assequible al municipi. En aquesta línia, el consistori va impulsar l’any passat un projecte per a rehabilitar l’antic edifici d’habitatges de mestres del CEIP Cervantes i destinar-lo a lloguer social, optant a una línia d’ajudes finançades amb fons europeusNext Generation.

L’Ajuntament va presentar la documentació requerida dinsde termini i va atendre les esmenes l’octubre de 2025. No obstant això, la resposta per part de la Generalitat no va arribar fins mesos després, ja entrat 2026, cosa que ha fetinviable complir amb els terminis per a accedir a la convocatòria. «És impossible complir amb els terminis en aquestes condicions i és lamentable que es perden aixíoportunitats importants per a la ciutadania», assenyalal’alcalde del municipi, Enric Palanca. Este context «fa necessari activar noves ferramentes que permeten facilitar l’accés a l’habitatge i donar resposta a una situació en quèla demanda supera clarament l’oferta disponible», afegeix.

Evolució del preu del lloguer al municipi

La situació del mercat residencial a la Pobla de Farnals reflecteix una tendència a l’alça en els preus del lloguer, especialment en les zones pròximes a la costa. Segons diferents portals immobiliaris, els lloguers al nucli urbà se situen habitualment en una forqueta aproximada d’entre 700 i 900 euros mensuals, mentre que a la zona de la platja els preus són significativament més elevats, podent arribar a entre 900 i 1.500 euros mensuals en funció de la ubicació, les vistes o la temporalitat. Aquesta diferència entre zones i l’increment sostingut dels preus en els últims anys han dificultat l’accés a l’habitatge per a una part de la població.

El pròxim ple ordinari, en què es debatrà està i altres propostes, se celebrarà aquest dijous a les 19:00 hores a la sala consistorial. Es podrà seguir en directe a través del canal de YouTube de l’Ajuntament o de manera presencial a la sala de plens.