Moncada regulará las residencias de estudiantes y las viviendas en bajos comerciales
El Ayuntamiento de Moncada aprobará en los próximos días la suspensión temporal, durante dos años, de la concesión de nuevas licencias para residencias de estudiantes, alojamientos turísticos y la conversión de locales comerciales en viviendas. La medida permitirá al consistorio revisar y actualizar su normativa urbanística ante los nuevos retos residenciales que afronta la ciudad.
La moratoria afectará a todas las solicitudes que pretendan abrir nuevas residencias universitarias, habilitar espacios de uso hotelero —como hoteles, hostales o pensiones— o transformar antiguos locales en pisos. En los últimos años este tipo de proyectos ha aumentado especialmente en las zonas próximas a la universidad CEU Cardenal Herrera, situada en el vecino municipio de Alfara del Patriarca. Según el Ayuntamiento, este crecimiento ha incrementado la presión sobre el mercado inmobiliario local, encareciendo el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes, y alterando el equilibrio entre los distintos usos del suelo.
La alcaldesa, Amparo Orts, ha defendido la iniciativa señalando que “Moncada debe poder decidir cómo quiere crecer. No podemos quedarnos de brazos cruzados ante un modelo que prioriza la rentabilidad inmediata frente al bienestar de quienes viven aquí. Con esta suspensión nos damos el margen necesario para estudiar la situación con rigor y establecer nuevas reglas que pongan en el centro el derecho a la vivienda y la convivencia en nuestros barrios”.
El consistorio trabajará durante estos dos años en una modificación de las normas urbanísticas que permita fijar nuevos criterios para la implantación de alojamientos turísticos, residencias estudiantiles y viviendas en bajos comerciales, con el objetivo de frenar los efectos indeseados del alquiler de corta duración y de ciertos usos intensivos del suelo urbano.
El vicealcalde, Álvaro Gonzalvo, ha subrayado que “esta decisión no es una paralización del crecimiento, sino una pausa necesaria para que el desarrollo urbano sea coherente con el interés general. Queremos que Moncada sea una ciudad donde vivir no se convierta en un lujo, y para eso necesitamos una normativa adaptada a nuestra realidad actual. No se trata de frenar, sino de ordenar con sentido”.
El Ayuntamiento aclara que la suspensión no afecta a las licencias ya concedidas ni a los proyectos que cuentan con autorización previa. Se trata, insisten, de una medida técnica y temporal, destinada a afrontar con responsabilidad una transformación urbana que requiere análisis, planificación y consenso.