Claves para vender una casa rápidamente

Poner tu casa a la venta a veces resulta muy difícil. Según estudios se estima que el tiempo en vender una casa en España es de unos 10 meses aproximadamente.

Muchas veces no tenemos ese tiempo, ya que en muchas ocasiones las ventas de viviendas se producen por una urgencia económica.

Hoy en día, contando con medios digitales y servicios inmobiliarios profesionales la venta puede agilizarse. Pero no solo se trata de poner a la venta la vivienda sin más, hay que tener en cuenta algunos factores para vender tu casa en tiempo récord.

Por eso, en este artículo te vamos a dar algunas herramientas y consejos para que aproveches las oportunidades que brinda el sector y puedas vender tu casa lo más rápido posible.

Trucos para vender tu casa

En principio parece que vender una casa es tarea fácil, pero la venta conlleva cierta organización y preparación para venderla cuanto antes. Sobre todo, se necesita paciencia y seguir estos consejos:

1. Tener la documentación de la venta en orden

Este paso es probablemente el paso más importante. Antes de poner el cartel “se vende” hay que comprobar que disponemos de toda la documentación necesaria (escrituras, certificados de la comunidad, certificado energético, etc.) de la casa para proceder con su venta.

Pero no solo debes disponer de ellos, si no que deben estar en orden. En caso contrario, vender la vivienda va a ser imposible.

2. Investiga el mercado inmobiliario

Para poder vender tu casa, debes investigar el mercado inmobiliario. Fijarte en qué situación se encuentra el mercado para saber si es el mejor momento para vender tu vivienda.

También es importante investigar los precios que han puesto tus vecinos de la zona a sus viviendas con características similares a la tuya.

Aunque es recomendable realizar una tasación inmobiliaria de la mano de un profesional. Una vez tasada la vivienda, junto con las cifras que se mueven en el mercado inmobiliario, será más fácil fijar el precio de tu vivienda.

3. Reforma tu casa

Si tu vivienda se ha quedado anticuada, quizá una buena opción es reformarla un poco antes de ponerla a la venta. La reforma puede revalorizar la vivienda hasta un 20%.

Con la reforma hecha, tu piso contará con muchas ventajas frente a otras viviendas sin reformar.

Si no quieres renovar toda la casa, una buena opción sería renovar los baños y la cocina, ya que, son dos de los puntos de más interés a la hora de valorar un piso.

Otro punto de interés en el que se fija el comprador es en las ventanas, puertas y suelos por una cuestión estética pero también por la sostenibilidad energética de la vivienda.

4. Ofrece una vivienda limpia y aseada

Si quieres vender tu casa es importante hacer una limpieza profunda tanto en baños como cocina. Como ya hemos mencionado, los compradores se fijan mucho en estas dos habitaciones de la casa.

En caso de ser fumador, o tener animales domésticos es importante contar con un ambientador y ventilar la vivienda. Esto puede ayudar a que las futuras visitas se lleven una mejor impresión de la casa.

5. Decora tu piso

Es fundamental despersonalizar tu vivienda. Retira cuadros, posters o revistas, ya que, son elementos que limitan la posibilidad de que el comprador se imagine viviendo en ese piso.

Ten tu casa ordenada y añade algunos detalles simples que siempre ayudan como velas o plantas que son impersonales y generan calidad y confort.

 

6. Publica en portales inmobiliarios

Hoy en día como ya hemos mencionado el sector inmobiliario cuenta con una gran ventaja: la digitalización e internet.

Todos los compradores buscan su futura vivienda en portales inmobiliarios a través de internet.

Para ello es importante esforzarse y hacer buenas fotos de la vivienda ya que cada detalle cuenta.

Procura hacer un anuncio atractivo con imágenes de gran calidad. Usa una cámara profesional y lo más importante enciende todas las luces y sube todas las persianas para que la casa esté lo más iluminada posible.

Recuerda que siempre será bueno que pidas ayuda y asesoramiento a expertos y profesionales del sector inmobiliario. Es importante para vender una casa rápidamente conocer los cambios y las tendencias de este mercado. El trabajo en equipo siempre será una buena opción.